HOME STAGING

«mise en valeur de biens immobiliers à vendre »

Propriétaires, investisseurs et professionnels de l’immobilier

         Le Home Staging, plus explicitement consiste à réaménager, à rafraîchir et à faire plus ou moins de petits travaux de rénovation pour pouvoir mieux vendre votre bien.

            Cela consiste aussi à mettre en place toute une organisation, ainsi qu’une décoration pour faciliter la vente.

            Lors de la vente d’un bien, 90% des achats se font toujours sur un coup de cœur. Les 5 premières minutes de la visite suffisent pour déclencher ce coup de cœur

Pour ces raisons, il appartient au vendeur de mettre en place cette technicité pour montrer un bien fiable et présentable et faire en sorte que le futur acquéreur puisse s’y projeter.

            Si vous avez votre bien à la vente depuis plusieurs mois, demandez vous pourquoi il a du mal à se vendre ?

 De ce fait, il est donc essentiel et surtout nécessaire de déclencher « ce coup de cœur » avant ou pendant la mise en vente du bien.

            Pour que l’acheteur potentiel puisse s’approprier du lieu, il faut le lui présenter avec le plus de neutralité possible tout en privilégiant l’espace, la lumière et le style. C’est le travail du home stager.

                     LES AVANTAGES À RÉALISER CES PETITS TRAVAUX 

                     POUR MIEUX VENDRE :

            Votre bien est mis en valeur :

            - il devient plus attractif et se vendra plus facilement, mais au prix du marché.

            - moins de travaux pour l’acquéreur, celui-ci peut aménager dés l’acquisition.

            - le retour sur investissement de 0,5 à 1% de la valeur du bien peu donner une plus-value non négligeable

              à votre propriété.

            - plus d’offres et moins de marge de négociation pour l’acquéreur.

            - la vente est plus rapide et satisfaisante.

            - POUR LES PARTICULIERS, EN PLUS VOUS AUREZ DROIT À UN AVANTAGE FISCALE EN

              PASSANT PAR NOUS GRÂCE AU C.E.S.U.

LES INCONVÉNIENTS LIÉS À UN BIEN TROP PERSONNALISÉ,

NON RAFRAÏCHI OU DÉGRADÉ :

-         la vente devient difficile, plus longue et l’attente est parfois interminable.

-         le prix de vente fixé au départ réduit à cause d’une large négociation possible.

-         le bien perd de sa valeur, d’où moins de visite et moins d’offres intéressantes.

-         le coût des améliorations à faire fait chuter le prix de vente.